Nutzungshinweise
Hinweis zu den Ergebnissen
Der Wohn- und Mobilitätsrechner „WoMo-Rechner“ ermöglicht es Ihnen, eine überschlägige Kalkulation der an verschiedenen Standorten in der Region München anfallenden Wohn- und Mobilitätskosten sowie des CO2-Effekts Ihrer Wohnortentscheidung durchzuführen. Aufgrund der Vielzahl und Komplexität der bei der Berechnung einzubeziehenden Aspekte weisen wir jedoch ausdrücklich darauf hin, dass die Ergebnisse nur als grobe Schätzwerte zu verstehen sind. Ein Anspruch oder Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Ergebnisse besteht ausdrücklich nicht. Bitte beachten Sie auch, dass viele Preisangaben auf dem Stand 2009/2010 basieren. Einzig die Kosten für die Nutzung der Verkehrsmittel im MVV sind aktuelle Werte.
Zielsetzung des Wohn- und Mobilitätsrechners
Der Wohn- und Mobilitätsrechner richtet sich an Umzugswilligen in der Region München. Sein Ziel ist es, die tatsächliche finanzielle Belastung von privaten Haushalten durch die Wohn- und Mobilitätskosten zu ermitteln, die an verschiedenen Wohnstandorten in der Region München entstehen. Aufgebaut werden konnte dabei auch auf das Forschungsprojekt „Siedlungsentwicklung und Mobilität“ der Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern (Bearbeitung: Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München, MVV, Büro Gertz Gutsche Rümenapp).
Mit der Bereitstellung des WoMo-Rechners im Internet, dessen Nutzung kostenlos ist, sollen die Ergebnisse einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Im Vordergrund stehen hierbei Information und Transparenz über das Thema Wohn- und Mobilitätskosten. Es bleibt natürlich den Nutzerinnen und Nutzern überlassen, welche konkreten Schlüsse sie aus den Informationen ziehen, die Ihnen der Wohn- und Mobilitätskostenrechner bietet. Es soll damit keine Empfehlung erstellt werden, welche Orte sich besonders als Wohnstandort eignen. Vielmehr soll ein Vergleich verschiedener Standorte die – je nach Haushaltsstruktur – Folgen hinsichtlich der individuellen Wohnstandortwahl herausarbeiten und transparenter machen. Mit dem WoMo-Rechner werden weder politische noch wirtschaftliche Interessen verfolgt.
Der WoMo-Rechner soll einzelnen Haushalten dabei helfen, herauszufinden mit welchen Wohn- und Mobilitätskosten, Zeitbudget und CO2-Verbrauch an einem Wohnort in der Region München gerechnet werden muss. Hierzu nutzt der Rechner u.a. Daten über die Kosten, die an bestimmten Wohnorten in Abhängigkeit von der Haushaltsstruktur im Durchschnitt entstehen für den Erwerb oder die Nutzung von Wohnraum, für Besitz und Betrieb von Pkw sowie für die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Herkunft der Daten für den Wohn- und Mobilitätsrechner
Die Berechnungswege und hinterlegten Kennwerte wurden vom Planungsbüro Gertz Gutsche Rümenapp (GGR), Hamburg, erarbeitet bzw. zusammengetragen. Für die Wohnkostenkennwerte wurden dabei Rohdaten aus dem F+B Marktdatenmonitor der F + B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg verwendet. Für die Herleitung der Kennwerte zu den Energie- und Wohnnebenkosten, den Besitz- und Nutzungsquoten von Pkw sowie zur Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln wurden verschiedene statistische Quellen zusammengeführt. Den Kennwerten liegen Auswertungen der Einkommens- und Verbrauchsstichprobe, der Zulassungsstatistiken des Kraftfahrtbundesamtes sowie verschiedener Haushaltsbefragungen zum Verkehrsverhalten (TUHH), Mobilität in Deutschland / MID) sowie Angaben des Deutschen Mieterbundes und verschiedener Stadtwerke in der Region München zugrunde. Weitere Datenquellen, die zur Berechnung von Kostenkennwerten genutzt wurden, sind die Autokostendaten des ADAC sowie Informationen der Münchner Verkehrs- und Tarifverbund GmbH (MVV) zu Nutzungsquoten und Tarifen im öffentlichen Personennahverkehr. Zur Abschätzung des Energieverbrauchs im Wohnbereich wurden Daten des Umweltbundesamtes, des IFEU-Instituts, des IÖW und der Informationsplattform „Energiesparen im Haushalt“ verwendet. Die Daten zum Co2-Ausstoss der Verkehrsmittel im MVV haben freundlicherweise die Münchner Verkehrsgesellschaft (MVG) und die DB Regio AG (für die Betriebszweige U-Bahn, Tram und Bus sowie für Regionalzug und S-Bahn) bereitgestellt.
Zur Funktionsweise des Wohn- und Mobilitätsrechner
Aus persönlich einzugebenden wie auch bereits hinterlegten Daten werden je nach Wohnort und Haushaltstyp pauschalisierte Durchschnittswerte ermittelt, die z.B. einem Haushalt mit zwei Erwachsenen und einem Kind entstehen, der eine Wohnung oder ein Haus einer bestimmten Größe zu einem marktüblichen Preis bewohnt und dessen Mobilitätskosten für diesen Haushaltstyp an solchen Standorten dem Durchschnitt entspricht. In allen mit Lupen gekennzeichneten Feldern können mit Hilfe des WoMo-Rechners auch eigene Angaben gemacht werden, um die individuelle Situation eines Haushalts genauer zu beschreiben. Alle überschriebenen Felder fließen dann in die weiteren Berechnungen mit ein, so dass so auch der Unterscheid zu einem Durchschnittshaushalt ermittelt werden kann.